第四节 资产评估的价值类型
公允价值
重要程度：9 分
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<h2>公允价值</h2>
<p><strong>定义：</strong>公允价值是指在公平交易中，熟悉情况的当事人自愿进行资产交换或债务清偿的金额。</p>
<p>在资产评估中，公允价值是一种重要的价值类型，它反映了市场参与者的共识价值。</p>
<h3>特点：</h3>
<ul>
<li>基于市场信息，而非个别交易者的信息。</li>
<li>假设在公开市场上进行公平交易。</li>
<li>交易双方都是知情且自愿的。</li>
</ul>
<h3>应用：</h3>
<p>公允价值广泛应用于金融工具、房地产、企业并购等领域。</p>
<h3>例题说明：</h3>
<p>假设某公司拥有一栋写字楼，市场调查显示该写字楼在当前市场上的成交价格为每平方米10,000元。如果评估该写字楼的价值，可以采用公允价值的方法，即按照市场价格计算。</p>
<p>例如：如果写字楼总面积为1000平方米，则其公允价值为：</p>
<div style="text-align: center;">
<span>公允价值 = 1000平方米 × 10,000元/平方米 = 10,000,000元</span>
</div>
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