建设工程合同的概念和特征
建设工程合同的分类
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<h2>建设工程合同的分类</h2>
<p>建设工程合同根据不同的标准可以分为多种类型：</p>
<ul>
<li><strong>按承包范围划分：</strong>
<ul>
<li><em>总承包合同：</em>发包人将整个建设项目交给一个承包人负责完成，包括设计、施工等。</li>
<li><em>分包合同：</em>总承包人在总承包合同的基础上，将部分工作交给其他承包人完成。</li>
</ul>
</li>
<li><strong>按承包内容划分：</strong>
<ul>
<li><em>勘察合同：</em>发包人委托承包人进行工程项目的地质、水文等方面的勘察工作。</li>
<li><em>设计合同：</em>发包人委托承包人进行工程项目的规划设计工作。</li>
<li><em>施工合同：</em>发包人委托承包人进行工程项目的施工建设工作。</li>
<li><em>监理合同：</em>发包人委托监理单位对工程项目进行监督和管理。</li>
</ul>
</li>
<li><strong>按合同计价方式划分：</strong>
<ul>
<li><em>总价合同：</em>合同价格一次性确定，承包人承担全部风险。</li>
<li><em>单价合同：</em>合同价格按照实际完成的工作量结算，风险由发包人和承包人共同承担。</li>
<li><em>成本加酬金合同：</em>合同价格由实际成本和约定的酬金组成，风险主要由发包人承担。</li>
</ul>
</li>
</ul>
<h3>例题说明</h3>
<p>假设某大型建筑项目，发包人决定将项目整体交由一家公司承包，并且这家公司又将其中的部分工作分包给其他专业公司。那么这个案例涉及到的合同类型有哪些？</p>
<ul>
<li>总承包合同：发包人将整个项目交给一家公司负责。</li>
<li>分包合同：这家公司将部分工作分包给其他专业公司。</li>
</ul>
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